Inleiding
Verhuurders opgelet. In dit artikel vind je een overzicht van welke gemeentes een verhuurvergunning hebben ingevoerd of zullen invoeren.
Gemeenten kunnen met een verhuurverordening twee soorten vergunningen invoeren:
- algemene verhuurvergunning; een verbod op het ‘zonder verhuurvergunning verhuren van bepaalde categorieën woonruimte’. Deze vergunning is gebiedsgebonden en kan alleen ingevoerd worden in gebieden waar de leefbaarheid onder druk staat.
- verhuurvergunning arbeidsmigranten; een verbod op het zonder verhuurvergunning verhuren van verblijfsruimten aan arbeidsmigranten. Deze vergunning is niet gebiedsgebonden.
Overzicht
Momenteel geldt in zeven gemeenten een verhuurverordening:
- Gemeente Aalten
- Toelichting: niet gebleken is dat een vergunningstelsel nodig en evenredig is; Momenteel geen verplichting.
- Inwerkingtreding verordening: dag na bekendmaking gemeenteblad: 17 juni 2024.
- Gemeente Heerlen
- Verhuurvergunning verplicht in de CBS-buurten: BU09172004 Vrieheide, en BU09172001 Uterweg;
- Inwerkingtreding: 8e dag na bekendmaking gemeenteblad: 14 maart 2024.
- Gemeente Oude IJsselstreek
- Nog geen buurten in opgenomen;
- Inwerkingtreding: dag na bekendmaking gemeenteblad: 15 maart 2024.
- Gemeente Leiden
- Verhuurvergunning verplicht in de buurten als aangeduid op kaart bij bijlage;
- Inwerkingtreding: 1 januari 2024.
- Gemeente Den Haag
- Verhuurvergunning verplicht bij alle zelfstandige en onzelfstandige woonruimten gelegen in het bij bijlage aangegeven deel van Den Haag;
- Transvaalkwartier Midden; en
- Transvaalkwartier Zuid; en
- Laakkwartier Oost; en
- Laakkwartier West.
- Inwerkingtreding: 1 september 2023.
- Verhuurvergunning verplicht bij alle zelfstandige en onzelfstandige woonruimten gelegen in het bij bijlage aangegeven deel van Den Haag;
- Gemeente Rotterdam
- Verhuurvergunning verplicht bij alle zelfstandige woningen gelegen in de wijk Carnisse door het Centraal Bureau voor de Statistiek aangeduid als buurt 1572;
- Inwerkingtreding: 1 juli 2023.
- Gemeente Valkenburg aan de Geul
- Verhuurvergunning o.a. bij (gedeeltes van) een woning;
- Inwerkingtreding: 1 juli 2024.
De vergunningsplicht geldt in:
- Rotterdam sinds 1 januari 2024
- In de wijk Carnisse.
- Den Haag sinds 1 maart 2024
- Transvaalkwartier Midden;
- Transvaalkwartier Zuid;
- Laakkwartier Oost; en
- Laakkwartier West;
- Leiden sinds 1 juli 2024
- in:
Deze zal gaan gelden in:
- Heerlen vanaf 22 september 2024
- Vrieheide; en
- Uterweg
- Oude IJsselstreek vanaf 23 september 2024
- Nog geen gebieden opgenomen.
- Aalten vanaf 18 december 2024
- Toelichting: op dit moment niet nodig om buurten aan te wijzen.
- Valkenburg aan de Geul vanaf 1 januari 2025
- a. hotels, pensions en ander horeca-vastgoed;
- b. agrarische bedrijfsgebouwen;
- c. (gedeeltes van) een woning;
- d. elke andere vorm van gebouwen, niet zijnde woningen;
Gemeenten die voornemens zijn een vergunningplicht in te voeren:
- Arnhem (gefaseerd naar algemene verhuurvergunning)
Dit overzicht zullen wij actualiseren. Lees hier meer achtergrondinformatie over de Wet goed verhuurderschap.
Vragen over wat de gevolgen voor verhuur zijn en wat je kunt doen om bestuurlijke handhaving te voorkomen? Neem contact met ons op. Werner Altenaar, Louise Strating
